Tu Vivienda

Miércoles, 18 de mayo de 2005

Los promotores advierten

Cuidado con las intervenciones en el mercado inmobiliario. Es la advertencia de los promotores al Gobierno en la presentación del tercer estudio Planner-Asprima, una referencia editorial del sector, que este año lleva por título El mercado inmobiliario español: oportunidades y retos y que es el pistoletazo de salida al Salón Inmobiliario de Madrid 2005, el más importante de Europa, a celebrar a finales de este mes de mayo.

Cuidado con el sector inmobiliario, sencillamente, porque hablar de la construcción es hablar de la economía española, de cerca del 20% del PIB, de más de 100.000 puestos de trabajo, el 23% de toda la creación de empleo en 2004 en nuestro país, con lo que el sector suma ya más de dos millones de asalariados, según datos de Seopan, la patronal de las constructoras, recogidos en el estudio.

Teniendo esto en cuenta, José Manuel Galindo, secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) y Ángel Bergés, director general de Analistas Financieros Internacionales (AFI), participantes asimismo en el informe, hacen una reflexión sobre la burbuja inmobiliaria española. “¿Estamos solos en el boom de los precios de la vivienda de los últimos años o algún otro país nos acompaña?” Y concluyen que dos de los países que experimentaban con España “velocidades de crucero” en este terreno, como eran Reino Unido y Australia, han registrado “severas contracciones” después de progresivos aumentos en los tipos de interés de sus respectivos bancos centrales.

Como el nuestro se encuentra dentro del área euro, no es previsible una subida de tipos tan brusca como las mencionadas, algo que nos dota de una “red de protección” ante un fuerte cambio de tendencia. Sin embargo, dos nuevos países de la eurozona se suben al carro de la burbuja: son Francia e Italia. Esto hace temer que la autoridad monetaria común decida subir el precio del dinero, con las consecuencias antes señaladas. En cualquier caso, Galindo resume la situación con una frase esclarecedora: “Seguimos viviendo de prestado”.

Las previsiones del estudio Planner-Asprima para los próximos tres o cuatro años son de una “normalización” en el ritmo de encarecimiento de la vivienda, de manera que se sitúe algo por encima de la inflación. Bergés, aunque descartó una “debacle” en los precios, sí se mostró tajante a la hora de valorar la evolución reciente del sector: “Es insostenible e indeseable, incluso para los promotores, un alza anual del 17%”.
Enlace noticia El Confidencial

Por: Animalista | Burbuja Inmobiliaria | Comentarios (0) | Referencias (0)