Tu Vivienda

Miércoles, 18 de mayo de 2005

Los pisos de protección oficial no pueden servir para especular

Es poco serio centrar todo el debate en la vivienda de treinta metros; esa es una medida más, pero no la única

Cristina Tuya Amenedo trabaja en el Ayuntamiento de Gijón desde hace más de veinte años. Recuerda que en 1983 se puso en marcha la Fundación de Servicios Sociales «con dos personas» y subraya lo mucho que han cambiado las cosas -para bien- en la ciudad en lo que se refiere a la atención a las personas con menos recursos. Desde 1997 forma parte del equipo de la Empresa Municipal de la Vivienda y en octubre de 2001 accedió a la gerencia de este organismo pionero en la puesta en marcha de políticas dirigidas a paliar las necesidades de los gijoneses en uno de los problemas capitales de cualquier familia.

-Dígame. ¿Viviría usted en un piso de treinta metros cuadrados?

-Pues tengo que decirle que sí. Mi caso es peculiar porque vivo sola y podría arreglarme bien.

-¿Pero le parece serio que todo el debate sobre la política de vivienda de este país se haya centrado en los 'minipisos'?

-Pues no, no me parece serio. Hablar de los pisos de treinta metros cuadrados se planteó como una solución más dentro de un conjunto de medidas. El problema de la vivienda no se arregla sólo con eso, con una sola medida, hay tomar muchas.

-Ante la necesidad de un piso ¿el tamaño puede ser lo de menos?

-Hombre, le diré que cuando se empezó a debatir ese asunto en los periódicos aquí se nos presentaron algunas personas pidiendo uno de esos pisos porque creyeron que ya estaban hechos y disponibles. Lo que sí es cierto es que nosotros hacemos un seguimiento de las necesidades de vivienda a través de una encuesta que tenemos abierta de manera permanente y la verdad es que hay un parte de demandantes que piden pisos de menos de cuarenta metros cuadrados.

-¿Son mayoría?

-No, no son mayoría, pero sí hay quien los pide. De más de dos mil quinientas solicitudes, hay ciento seis que se decantan por un piso de menos de cuarenta metros. La mayoría, más de sesenta por ciento, se mueve entre los 41 y los 75 metros cuadrados.

-¿Qué necesidades de vivienda constatan?

-Pues lo que más éxito tendría serían los alquileres con opción a compra. Eso es lo que más pide la gente, aunque se trata de una fórmula que no existe en las promociones del Principado. El 46% por ciento de las peticiones formuladas en la encuesta se inclinan por esta fórmula.

-¿Qué perfil de demandantes de vivienda de protección pública hay en Gijón?

-La mayoría son jóvenes de menos de 35 años. Entre los 26 y los 30 años hay casi un 60%.

-Eso es nuevo.

-Sí. Antes, en las promociones de viviendas sociales de hace diez o quince años, veíamos muchas peticiones de familias numerosas, con pocos ingresos. Ahora son los jóvenes quienes más acuden a este tipo de ofertas públicas, además de que el Principado ha hecho convocatorias especiales para este tramo de edad y en todas hay una reserva para jóvenes del 40%. En la última promoción de viviendas de protección, la familia más numerosa tenía cinco miembros. El 70% de los demandantes están solos y el 76% por ciento no tienen hijos.

Más oferta

-Eso prueba que los jóvenes son los más castigados. ¿No tiene usted la sensación de que todo lo que se hace desde la Administración en materia de vivienda es una gota de agua en el mar ante un problema tan serio?

-Hombre, lo que sí nos gustaría es que se hicieran más viviendas de protección pública, también más de protección oficial con precios tasados... De todas formas, yo creo que se ha avanzado mucho desde que se creó la empresa municipal. En estos años hemos adjudicado casi novecientas viviendas y tenemos 195 más que se adjudicarán en este año o a primeros de 2006. En las previsiones de futuro haya 670 viviendas más... Luego hay que hablar de los programas de alquiler. El año pasado dimos 850 ayudas y este año queremos que sean más, queremos llegar a las 1.250.

-Pero la mentalidad de este país es comprar un piso aunque sea lo único que uno haga en la vida...

-La gente demanda la posibilidad de alquiler con opción a compra y lo que se acaba por hacer en la mayor parte de los casos es eso. En todo caso, en la empresa movemos muchos más alquileres.

-¿Se puede incidir de alguna manera en los precios del mercado real con las campañas públicas de vivienda?

-En los alquileres, sí. Nosotros ya vemos que en ciertas zonas de la ciudad se nota que los precios se mueven un poco en función de los topes de renta máxima que nosotros marcamos para nuestras ayudas. Eso suele servir de referente al mercado en un tipo de viviendas de alquiler que, en nuestro caso, no son evidentemente las más caras. El tope de renta lo tenemos ahora el 345 euros.

-¿Y se puede hacer algo desde la Administración para influir en los precios del mercado de venta?

-Eso es muy difícil, hay que hacer operaciones de vivienda protegida muy amplias. Yo creo que con la actuación de Roces se va a poder estabilizar el precio de la vivienda en Gijón. No digo que bajen, porque los pisos nunca bajan, pero sí se podrá lograr que no suban tanto.

Enlace noticia El Comercio Digital

Por: Animalista | VPO | Comentarios (0) | Referencias (0)