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Miércoles, 18 de mayo de 2005

El Consell impulsará la edificación de rascacielos para construir 800.000 viviendas en una década

De 2005 a 2015 se llegará a 800.000 viviendas frente a 620.000 del último decenio
El modelo , conocido como Manhattan, tiene el objetivo de levantar un 25% más de pisos ocupando el 33% menos de suelo que en los últimos diez años

Construir más, pero en menos espacio. Este es el objetivo del Consell, que anunció ayer que la nueva ley urbanística propiciará hasta 2015 la creación de 800.000 viviendas en grandes rascacielos. Con este nuevo diseño de ciudad, se reducirá en un 33% la ocupación de suelo, pero se levantarán 180.000 pisos más que en la última década.
L. NADAL/ VALENCIA

El hotel Bali de Benidorm, de 180 metros, el nuevo modelo de construcción

El nuevo urbanismo de la Comunidad está pensado en perpendicular. La aplicación de la nueva ley Urbanística Valenciana (LUV), que será aprobada la próxima semana en el pleno del Consell, propiciará un cambio en el esquema de la construcción.

Grandes torres que ocupen menos espacio, tengan capacidad para más viviendas y consuman menos recursos se erigirán sobre las ciudades de 2015.

La norma que sustituirá a la controvertida ley reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), elaborada por el PSOE en 1994, no sólo introduce una serie de modificaciones que pretenden garantizar los derechos de los pequeños propietarios, sino que, además, propiciará la aplicación de un nuevo modelo urbanístico en la Comunidad.

Fuentes de la Conselleria de Territorio y Vivienda, departamento encargado de elaborar el texto legal, adelantaron ayer a LAS PROVINCIAS que la ley Urbanística Valenciana (LUV) impulsará el modelo Manhattan o de “ciudades compactas”.

Un 25 por 100 más
Este planteamiento permitirá levantar un 25 por 100 más de inmuebles que en la última década, aunque sobre una extensión de suelo mucho menor.

Atendiendo a las cifras absolutas, desde que entró en vigor la LRAU en 1994 hasta el pasado año, se ha propiciado la urbanización de 620.000 nuevas viviendas. Estas urbanizaciones han supuesto la ocupación de 30.000 hectáreas de suelo en el conjunto de la Comunidad Valenciana.

Las previsiones actuales, sin embargo, son bien distintas. El departamento de Territorio y Vivienda ha elaborado una ley que desechará el actual modelo de “construcción horizontal”, con edificios de pocas alturas y la construcción de complejos residenciales con adosados y piscinas, para dar paso a un nuevo modelo urbanístico.

Más de 15 alturas
Los nuevos programas impulsarán las construcciones verticales, es decir, los rascacielos o torres de más de 15 alturas siguiendo el modelo desarrollado en la localidad alicantina de Benidorm. Según los estudios de ordenación territorial que maneja la Conselleria, en la próxima década se espera que el crecimiento urbanístico en la Comunidad Valenciana se traduzca en la creación de 800.000 nuevos inmuebles, que ocuparán, sin embargo, 20.000 hectáreas de suelo.

El Consell pretende así reducir en más de un 33 por 100 la ocupación de suelo urbanizado, aunque el número de viviendas subirá en un 25 por 100. Las nuevas “ciudades compactas” serán menos consumidoras de recursos escasos como agua, suelo y energía, frente a un modelo urbanístico disperso (como el aplicado en El Puig), al tiempo que se potenciarán los núcleos de población ya consolidados, antes que crear núcleos nuevos o fomentar la dispersión.

Modelo Benidorm
Benidorm, las nuevas urbanizaciones previstas en Cullera, el gran proyecto anunciado en Manises–con dos torres de 40 alturas–, los rascacielos del plan del Grao o el urbanismo que se viene desarrollando en los últimos años en la avenida de las Cortes Valencianas son algunos de los modelos que pretende impulsar la Conselleria.

“El modelo de construcciones verticales favorecerá, no sólo una reducción de la ocupación del suelo, sino que, además, evitará un consumo desmedido de agua y recursos necesarios”, apuntaron fuentes de este departamento.

“Cualquier nueva propuesta de urbanización debe garantizar la disponibilidad de unos servicios básicos (accesos, agua, luz y saneamiento), unas redes de infraestructuras adecuadas y unas dotaciones mínimas (espacios libres y equipamientos)”, declaró el conseller Rafael Blasco.

Fomento del turismo
El estudio de Territorio y Vivienda apunta que el replanteamiento de la ordenación territorial responde a otros factores como el fomento del sector de la construcción y del turístico, dos de los “motores económicos de la Comunidad”. De hecho, recordaron que sólo del 15% de la riqueza que se genera en el litoral, el 10% corresponde al sector turístico, un porcentaje muy significativo “ya que, en la economía valenciana, el turismo en su conjunto representa el 12% del PIB”, subrayaron.

Segundas residencias
Además, por el área del litoral pasan más del 75% de los 12 millones de visitantes que acuden anualmente a la Comunidad Valenciana.

“La política de control del urbanismo valenciano, tal y como se plantea desde el Gobierno, ha obligado al Consell ha rediseñar el modelo urbanístico manteniendo el nivel de crecimiento”, señaló el conseller Blasco, quien recordó que sectores como el turístico “deben atender la elevada demanda de construcción de segundas residencias”.

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Por: Animalista | Noticias | Comentarios (0) | Referencias (0)